重庆哪里有恒大的精装房

重庆恒大的楼盘还是挺多的，二手房有：大坪的恒大名都，杨家坪的恒大绿洲，南岸的恒大御景湾，华富路的恒大雅苑，江津的恒大金碧天下，人和的恒大华府，照母山的恒大照母山，

新楼盘有：照母山板块：恒大照母山，恒大世纪城，恒大御府；蔡家的恒大翡翠湾，大渡口的恒大露山湖，茶园有一个恒大不记得名字了，大学城的恒大优活城、恒大的台北城。

诚邀。重庆是恒大重点开发的市场之一，主要以精装房为主，各区都有大量的在建或建成的精装楼盘。其中渝中区有恒大名都，江北区有恒大**广场、恒大御龙天峰，九龙坡区有恒大绿洲、恒大雅苑、恒大帝景、恒大香山华府，渝北区有恒大华府、恒大照母山、恒大御都会、恒大御峰台、恒大翡翠华庭、恒大世纪会，南岸区有恒大滨河左岸、恒大同景国际城，巴南区有恒大城、恒大新城、恒大御景湾，沙坪坝区有恒大优活城、恒大未来城，大渡口区有恒大麓山湖，北培区有恒大翡翠湾，璧山区有恒大绿岛新城，涪陵区有恒大山水城，江津区有恒大金碧天下，永川区有恒大翡翠华庭等。

重庆我觉得恒大名都的房子很不错，地址在重庆渝中区石油路1号。项目集住宅、商业、酒店、物管、健身会所 、游泳池、人工湖、停车库等功能为一体的综合性小区。其中还包括幼儿园，小学，老年人活动中心，文化活动中心，社区保健站，青少年活动中心等！

小区总共拥有四个出入门，到大坪石油路万科都有相应的大门！里面每一家住户房间里面的墙面开发商是承诺保修5年，瓷砖是保修三年，防水五年！重庆恒大名都景观设计以“重庆森林”为主题，结合欧洲经典皇家园林风格，营造一个融合生态、精致、大气和秀美的综合性优质景观，极具英式园林的精美和法式园林的尊贵。定位于城市中心精装湖景豪宅，豪华会所，如果拥有这样的房子，孩子幼儿园，小学都可以在家门口上，父母接孩子也方便，老人住里面，有老人活动中心，老人也不会觉得无聊寂寞，给老人的生活增添了很多趣点，对于年轻父母，游泳池，健身会所，都是周末好的去处，忙碌了一周，可以在小区里面运动运动，该是多享受呀！

你们喜欢的洋房都是什么样的

最具代表性的狭义花园洋房就是存在于上海的独栋小洋楼，建筑风格有欧美古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式。我们现在普遍说的花园洋房，也就是中西混合式。在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样，融入了我国的璀璨多彩的文化和源远流长的历史，从而拥有了独具特色的文化之魂和宜居之所。

你们喜欢的洋房都是什么样的？

第一：洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的**式或复式、别墅式住宅。

第二：洋房具体表现为带有花园草坪和车库的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园。

第三：一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主，强调景观好、绿化率高。通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。如果是一、二层户型，多会结合地形设计，赠送私家花园和私家会所，前庭后院齐全。如果是三、四层户型，每户则往往设有露台、阳台，视野开阔。如果是顶层户型，每户则往往改造利用屋顶变成自己的屋顶大花园。

第四：具体的户型设计上，除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。在主卧室及次卧室内按卫生、**、睡眠、休闲等不同的功能划出不同的专区，增加功能性半室、270度景窗、一步式阳台等。

第五：洋房大多采用低密度绿化的方法，采光更好，私密性更强。公摊面积非常小，得房率高。所以洋房还是很受大家欢迎的。花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。洋房是属于普通住宅的类型，设计比较特殊，跟别墅有点接近，但是容易获批通过。从规划上讲，别墅有限制，而且会越来越严格。从价格上讲，别墅比洋房贵。

第六：洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充足而且小区业主很大程度上互相不会打扰对方。

第七：洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80％以上，而高层住宅得房率大多低于80％。洋房基本上都会设计成一梯一户，或者一梯两户，最多就是两梯两户。

第八：洋房的容积率低，所以洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距，享有绿色的居住环境，获得更好的采光和通风效果，每户都是南北通透的，居住舒适度非常高。

总而言之，花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，小区园林规划较好，绿化率较高，景观品质高，具有一定规模。洋房与一般多层住宅的最大区别，就是采用了露台、退台式设计，在面积比较宽裕的前提下，使其每一户都能有一个露台或是花园，从而实现低密度、高绿化、好景致的突出特点。

现如今，随着我们生活水平的提升，洋房作为改善性住房也受到了我们普遍的欢迎。花园洋房有花园、露台，楼层低，又有着别墅的较低容积率(1.0左右)、较高绿化率、较大楼间距。如此一来，花园洋房与联排别墅的距离也就拉近了。我们常见的花园洋房虽然往往是一梯两户，但面积则显得更为灵活，不仅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以满足不同阶层人的需求。

如果洋房所处地块能够有山、水等自然资源或者文化底蕴深厚，那么这样的洋房不可多得，是非常好的。对于真正意义上的花园洋房来说，并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。可以说远离喧闹，又与城市中心有着密切的联系，才是理想的洋房上上之选。社区周边的成熟配套是我们必须要考虑的一大要素。洋房大多为改善型居住的第一居所，配套的公共交通、商场、超市、医院、公园等等都要考虑在内，并且力求完善便利。

别墅和洋房组合式的楼盘项目，在物业管理上，有些会把别墅区与洋房区实行分区管理，有些则采取统一管理。我们在购房时，一定要有书面明确条款，约定入住后是否会分区、隔离，是否能享有相同的环境资源，避免同一个小区，却不同的物业服务。整个小区的物业管理水准也是影响生活品质的重要因素，在购买房子之前一定要了解清楚物业合同约定。

我们还要特别注意，购房合同上的花园面积是不是计入产权证？洋房的花园和露台是否属于小区业主共有？这一类的关键问题我们都要书面落实清楚。如果是气候偏潮湿的地区，对于**室，我们要特别关注防潮、防水、防霉。一些花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等设施的防盗功能也要有所关注。

如果是自己建洋房，那么参照本文介绍要点，除了没有物业，其它要点可以参考借鉴。当然最好找有资质的设计单位和施工单位，同时也要找有资质的装修单位，相信结合自己的生活需求和洋房特点，我们可以拥有属于自己的生活天地。

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