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• 1、10城的公积金个贷率超过95%,公积金究竟有什么作用?

10城的公积金个贷率超过95%,公积金究竟有什么作用?

首先是买房。公积金的主要作用就是买房，一般贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，而公积金贷款由于利息低，贷款额度高已经成为了人们在买房时的主要贷款方式；其次，装修房子。除了买房之外，公积金还可以用来装修自己的房子，或者是翻新原来的旧房子。

这个公积金可以算是一种**的财富，可以给自己省下一笔高昂的利息，打个比方来说，现在一般买房都是使用的商业贷款，额度就散装50万计算，一般是30年的期限，那么利率是63%的情况下，最后的利息就需要5373126元。

现代年轻人更愿意用公积金进行买房，主要是因为公积金贷款买房利息很低，这就无形中减轻了广大年轻人的生活负担。目前，有南通、合肥、宿州、钦州、芜湖、洛阳、衢州、柳州、福州和贵阳十个城市公积金个贷率超过95%。我们仔细观察，这样的城市一般为经济较为发的城市，所以，公积金的个贷率较高。

而如果个贷率在85%~95%之间，那么这样的情况就是比较正常的，并不会产生比较严重的影响，所以也不需要有了太多的政策调整，但是如果个贷率超过了95%，那么就说明公积金资金池非常容易出现紧缺的情况，在这种情况下就需要收紧政策来控制住，用公积金购房的情况，让公积金的资金才能够更好的运转。

未来变化：公积金提取将更便捷（手机操作）且多元化（未来住院医疗或可提取），相当于一种特殊存款和救急资金。优先使用公积金贷款：利率优势：目前公积金贷款利率为25%，商业贷款利率约为3%。以贷款100万、期限20年为例，商业贷款利息高达639万，而公积金贷款利息仅为312万，节省超过25万。

公积金个贷率超过95%这种情况下，住房公积金资金池极易出现紧张的情况。为避免资金压力过大，管理中心需采取相应的政策调整措施来降低住房公积金的流动性压力。（二）管理状况公积金个贷率能够反映住房公积金管理中心的运营状况。

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