随着时代的进步，房价也随之而速度的飞涨，尤其是南京这个寸土寸金的地方。那么，你知道南京二手房[二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。]交易费用是多少吗？而我们又该怎么交呢？下面就跟着小编来看一下吧。

房屋效果图[效果图解是通过图片等传媒来表达作品所需要以及预期的达到的效果，从现代来讲是通过计算机三维仿真软件技术来模拟真实环境的***虚拟图片，在建筑、工业等细分行业来看，效果图的主要功能是将平面的图纸三维化，仿真化，通过***的制作，来检查设计方案的细微瑕疵或进行项目方案修改的推敲。]

　

　南京二手房交易费用是多少？

　　南京二手房交易费用是指在二手房买卖中，由卖方向税务部门缴纳

[“交”、“缴”都是“付出”的意思，“纳”是“接受”的意思，所以“交纳”“缴纳”含义十分接近。]

的因交易差价时的收入，分别是营业税

[营业税（Business tax），是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。]

和个税，卖方购房则要交的是交锲税，如果购买的住宅购房年限超过五年，不用缴纳营业税及附加，若是不满五年的话则是要缴纳营业税及附加就是计税价格×5.55%。

　　如果是非普通住宅[普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。]，即使超过五年也要缴纳营业税及附加，不过是计税价格减去购房价格×5.55%，购房不满五年的同普通住宅。同时房屋的税费还和房屋的大小相关，90㎡以下的房子，收取1%，非次为3%，90㎡(含)-144㎡，为1.5%，其余各种情况都是统一的3%。

房屋效果图

　　

南京二手房交易税费，我们应该怎么交？

　　在办理二手房交易时，税务部门会向卖方征收营业税和个税，卖家可以去税务总局

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办理相关税务，在房屋是非住宅

[非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。]

的情况下，卖房还需要缴纳土地*和印花税，过户的时候会产生登记费和过户费

[过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。]

，这些费用会在办理交易过户的时候由登记机关直接收取，不需要去专门的地方缴纳。　　好了，以上就是南京二手房交易费用是多少，我们又该怎么交的相关介绍了，大家对这些内容是否都了解呢？如果你还想了解更多的

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