86平实用面积

86平米的实用净面积是62平米左右！

86平米减去公摊面积，等于70平米的套内建筑面积，再减去套内建筑面约8平米，等于62平米。

这62平米是净空面积，业主可以根据净空面积装修厨房，装修卫生间，考虑购买卧室家具的尺寸，还有购买客厅家具，餐桌等！

装修里卧室和卫生间门洞尺寸要怎么留

卧室门尺寸标准

一套房子里，有多个房间，而每一个房间里都会有门以作进出，除了是开放式的房间，每一个房间都会安装门，而室内的门一般都是安装木门，轻便，触感也更好。

作为家里的卧室，卧室门的选择也是一件很需要重视的事情，好的卧室门不仅仅是对于卧室的气氛会有很大的促进作用，也会让整个家居环境增色不少。

通常有正标和非标尺寸：

(1)正标尺寸：通常用于成品门及成品门套的工艺,施工工艺是根据门的尺寸来决定门套的基层.如安洋和住标产品。

行规规定标准卧室门宽80厘米高200厘米，说的是门的大小，如果要留洞包门套那就要留宽86厘米高230厘米就可以了。

(2)非标尺寸：可以先做门套,根据门套尺寸来定门。

卫生间门尺寸标准

卫生间门洞标准尺寸78高2。06米，，装完门之后有70厘米的空间进出，不妨碍事，卧室门洞89厘米高2米06，按这个标准留，师傅装门时候还要夸你两句，卖门的老板也好做门，一点毛病没有，我家正在装修，门洞就是这个留法，一点毛病没有，就是门吸这方要离墙有10公分的回头，保证门推开怼到门吸上是一条之前，进出门把手都不会勾衣服，

三房二厅二卫实用面积86平米小吗

三房二厅二卫86平米不小了，我家就是3+2+2，只要空间布局设计合理，有效利用空间，就不会感觉空间拥挤和狭窄，设计的重要性就在于此，一个靠谱的设计师可以把你家原来86平米的房子打造得进去一看就是110平米-120平米的房子视野效果，而且满足所有的房间实用功用需求，合理的布局在空间的重要性非常重要，装修新房最不能省的就是设计费

一般建筑面积在86平方米的房产可以布局为最紧凑型的三房二厅一卫，可要让格局变成三房二厅二卫就需要再增加一个卫生间，面积至少会在95平方米以上。那么，当套内建筑面积为86平方米的房产是否可以布局三房二厅二卫呢？最小的三房二厅二卫的套内面积是多少呢？

86平方米的高层建筑的得房率在70%～75%，这里就按照最大值75%来考虑，该房产的建筑面积至少也会在115平方米，要布局三房二厅二卫是非常容易的。

而如果以95平米为最小的三房二厅二卫进行布局，以得房率75%的高层分析，套内面积在72平米。也就是说套内面积在72平米以上就可以布局三房二厅二卫。也应该是最小布局的面积，只是可能二厅一般要打通，是种合二为一的格局。

但如果是跳空布局的楼房，这种套内面积还会更小，不过不在本次讨论的范畴。

随着二胎政策的放开，一般四口之家需要的三房二厅成为了最热门的选项。而根据卫生间的一个和二个又有了一定的区分。从套内面积来看，65平米的套内面积可以布局三房二厅一卫，而72平米的套内面积可以布局三房二厅二卫。而且这也是未来一线城市或部分省会、二线城市的最热门的户型。记住哦！套内面积72平米以上，建筑面积在95平米以上，而得房率高的多层可能只需要90平米的建筑面积。

89左右的三房两厅两卫近些年流行起来，现在算是比较主流的小三房户型了。

86算大算小，看你所在城市的房价水平，一线北上深，86算不小了。二线算紧凑型小三房，算是起步水平。

下图里的89三房两厅两卫，其中一个卫生间是只有如厕功能，没有淋浴功能，满足基本的三代五口之家生活需求。不浪费面积，增大次卧，比较实用。客厅餐厅联通，互相借用，充分利用空间。

总体来说86平三房两厅两卫，满足多口之家基本住房需求，日常生活功能俱全，预算不足时，很合适。作为刚需户型，后续转手也是畅销产品。