在长沙工资5000，买房压力有多大

在长沙5000工资，光每个月的房货款是可以生活的，压力不大。我买的110平，6千多每平，还是商业货款，每个月也才3000多点.你如果有公积金货款，那只要2千多点，所以说5000对月供是没有多少压力的。

但买房的压力，不能完全由你现在的工资来决定的。

买房首先看你的存款，够不够首付款。如果首付款还要借很多，那你每月要还的就是月供加上每月其它货款，这样自已能得出来，每月能剩下多少钱生活，再来评估压力。

另外，工资是变动的。往后你的工资是提高还是降低概率分别占多大，你的家庭最近是能贴补你，还是需要你的支持。等等，这些都是需要自已综合评估的。

最后要说的就是，有压力才会有动力，年轻人更是如止。都是刚需，能买得起的，尽量早点买吧。往后不管啥压力，只要有解决压力的勇气，最终都能战胜。

不论在哪里，有两点是肯定的：

房价趋势必然是会上涨的

工资是跑不赢上涨速度的

翻开最近5年长沙房地产销售数据可看到，除了前2年房价有所下降之外，最近几年是连年上涨。离2018年都过去将近一年的时间，现在的均价只怕在9000上下了。

这5000块钱的税后工资只够均价的一半，你说压力大不大？按长沙市2019年最低缴费基数来扣除社保差不多500元左右，也就是一个月到手4500元工资。

房贷与月供

如果是商业贷款，这点工资办按揭有点难度，一般要求月供的2-3倍。如果是公积金贷款，在长沙至少要缴满1年，并且只能在户籍地或长沙购房。按最高比例12%缴交的话，每月还要多缴纳600元公积金，则到手工资实际只有3885元。

至于通过公积金具体可以贷多少，可以在长沙公积中心查询计算。

以一套80平小户型下定时均价9000为例：

不论哪种贷款，办下来基本月供要3000左右。手头上还剩下多少？不到900块。这就不是压力大不大的问题了，这是没办法生存了啊。另外这个收入办贷款是有问题的，不大可能办得下来，除非夫妻双方都有稳定工作，都缴纳了四金。

关于买房的建议

这个收入真心不够在长沙买房的，还得多增加点收入。房价指望着再降下去是不现实的，多看看河西、星沙郊区盘，合适的话赶紧凑个首付给办了。因为，无论哪个城市，我们绝大多数人的工资都是跑不赢房价的。

别这么说长沙的工资水平好不好？长沙的人均工资好像是6500，你这5000还没吃到平均线呢，你已经拉长沙的后腿啦。言归正传，如果月薪5000，作为过来人，首先要奉劝你的就是，好好活下去，只有活下去，才能考虑接下来的事。同时，我们还需要假设，你单身，年龄23左右，也就是大学刚毕业，父母身体健康，无需赡养父母，反过来需要父母资助房子的首付。即便如此，除非你买个二手房，买好拎包即可入住，否则在装修完毕之前你还得另外有个地方住，不可能睡马路。那么，你所面对的生活大概如下：每月租金1000，按揭2500，生活费1000以及个人生活必需品交通费电话费网络费水电费等杂费500，合计5000，你不再可能有社交，有女朋友，买不起衣服，不得有任何**嗜好如抽烟等，总之你可以自行脑补这种状态下的生活会是个什么样子。紧接着就是装修费，简约一点10万吧，房子的首付是父母资助的，不可能再伸手了吧，问题是不伸手哪里来？不装修怎么住？等房子装修完成了，或许生活能略有变化，付出去的租金不用了，甚至还可以把自己的房子出租一间卧室出去收到500-800的租金。往后的好些年内，除非你的工作大有变化，否则，你就这么苦逼的熬着吧。你可以想想了，压力有多大了。这么熬十五年，那个时候，你大概四十岁，终于有了一套自己的九十平米左右的房子?，恭喜你。在那一刻，你觉得你幸福吗？失去了什么，得到了什么？

现在不买，你以后就会后悔

月薪五千买房压力确实很大，但是你现在不买，以后就更加买不起，现在长沙的一个房价暂时还处在一个低洼阶段，以后的几年随着这个城市的发展，整个城市的房价只会涨不会降。你可以回顾一下长沙过去几年的一个房价走势情况，2014年之前，长沙的地铁还没通车，经济还没发展起来的时候房价是多少，交通经济发展起来后，这几年的房价一直再涨，知道17年，长沙甚至还进入了限购政策，这是为什么？因为外地投资人看到了长沙的一个未来发展趋势，因为炒房引起的限购，对于长沙本地人，长期在长沙发展的人来说，限购反倒成为了福音，能让你还有时间去挑选。

所以现在不买，什么时候买。你觉得你的工资能涨的比房价还快吗？事实是不能!

所以趁着现在能买发房就买了吧。