金阳观山湖区窦官公租房到贵阳医学院的公交路线

公交线路：观山6路 → 237路大站快车 → 251路，全程约22.5公里1、从金阳观山湖区窦官公租房步行约1.1公里,到达窦官村站2、乘坐观山6路,经过6站, 到达绿色未来(北)站3、步行约80米,到达绿色未来(南)站4、乘坐237路大站快车,经过2站, 到达紫林庵站5、步行约210米,到达紫林庵站6、乘坐251路,经过2站, 到达贵阳医学院站

贵阳工作，年薪10W想买房该怎么办

在贵阳，年薪10万以上的人不算少，我了解的身边很多朋友基本上是这个价位，在贵阳这种二线城市，能够拿到年薪10万以上的，很多也快接近30岁左右了，最小的也就26~27岁的样子，一般来说，这个阶段想买房，是正常的。

尤其是近一两年，贵阳的房价开始逐渐上涨的阶段，目前地铁还没有通，目测几条主要的纵横地铁线通了之后，临近地铁站的一些楼盘，可能还会有看多的倾向。

△位于市中心的花果园CBD

按照贵阳的生活和物价水平，如果你现在年薪10万还没有买房，那一年到头下来，基本上是存不了太多的钱的，这样来算一笔账，就按照每个月收入8000来算：

租房：

每个月至少开支2000左右，市中心CBD花果园一个整租的套房基本上是这个价位，私密的单间也要1500上下。当然，如果住在老城区城中村，就另当别论，但年薪10万的人，对居住条件还是要有一定要求的。

出行通勤：

买车的话，每月1000元油费，300元停车费，还有各项保养、保险开支，平均每月养车费用在1800上下。不买车的话，交通通勤成本也要在700元左右。

吃喝：

贵阳的餐饮业很繁荣，因为消费很旺盛，而且餐饮业的价格不算低，就按照每顿30元的标准，每天消耗也要60~80元，一个月下来，2000块左右的吃喝费用还是需要的。

人际交往、娱乐等：

一个月人情往来、请客吃饭的费用大概在800左右。

这就基本上8000块去掉了很大一头，所剩无几了，所以，如果要买房，凑足了首付，那么每月的房贷，也还是要过得紧巴巴的。

但是，越早买越好，如果是刚需，能凑足首付的时候，就是最佳的入场时机，年薪10万的人，一般都有这个见识，因为货币有通货膨胀的压力，今天的购买力，不等于明天的购买力，而房产是为数不多的能够基本“锁住”货币价值的资产。

目前贵阳的主城区，很难找到价位1万以下的、性价比高一些的刚需盘了，哪怕是曾经一度房源充沛的花果园，目前很多区域都已经是万元起价，边缘区域也要八九千，但是还不一定有卖，就连花溪有的都要一万五六了，观山湖区就更不用说，万元以下真的更难找了。

△观山湖板块示意

其实有板块方面，还有两个不错的选择，一个是老城区，靠近花果园周边的区域，比如太慈桥、艺校立交等附近，因为这一片今后会形成一个中心辐射效应，带动老城区；另一个是金阳观山湖，重点关注一下观山西面的金华板块，也就是观山湖的西面大片区域，连接贵安新区和清镇的那一块，潜力很大。

如果有亲戚朋友，建议借钱给个首付，买一套，自住也好，投资也好，现在的价钱在以后看来不是很多，前期可能辛苦点，后面绝对是轻松的，很多时候有了房子，生活也就不一样了。自己更卖力，做事更认真，只要保护好身体健康，以后还怕没钱吗？

在贵阳首付15万左右，可以在哪里买房

谢邀，在贵阳十五万左右现在要首付好像选择面还是不是特别广，主要可以考虑下经适房，反正你按首付30%算，近几年，贵阳市中心均价在9000以上，三桥等城乡结合部均价5000左右，金阳新区、小河、新添寨等地均价4800左右来算的话看看你自己需要的户型来首付咯。现在贵阳买房的首付最低一般是百分之三十，听说最近比较低的楼价均价在4000左右的很多，关键看你想买在什么位置。

如果想买大一点的房子，个人建议你在乌当区找房源，有的经济适用房才3800多，4000多一点的也很容易找到，那边还是比较偏僻吧，如果想在市区的话就只有“花果园”、“国际城”这类了，但是房价高些。买房首付十五万在花果园也许偶尔还能有这个价格，在金阳那边还有老城区可能就买不到太好的房子了。

而且，听说贵阳许多房地产项目内部连续通知，买房的首付将上调至三成以及房贷利率会上浮10%”。2017年的下半年，房地产受到调控政策因素，我国楼市出现集体“降温”的情况导致很多家银行暂停房贷的相关业务。在房地产调控收紧的前提下，贵阳首套房首付回归3成，基本符合市场预期效果！说明国家房地产调控政策在大范围加码及‘降杠杆，控风险’的重要决心。首付的提高，对将要或需要买房者的来说，压力会增加很多。

买个房，一百平方左右装修完七八十万，七十年房龄，平均每年十多万;租房，目前租民房，3室一厅一厨一卫，房价五百，做到五十回老家，喂喂鸡，种点小菜，养老，干嘛要做房*，活那么累

贵阳的现在一套房首付30%，二套首付40%，暂且按第一套房子来计算，15万的首付，就是全款50万的房子，想想市区只有花果园（除了一期）的房子，而且只能是两室的，其他的要到龙里，贵安才能买得到新房了。

下图是贵阳最近的均价，什么是均价？就是高价低价加一起平均一下，均价看着价格不高，但实际购买时价格要比均价高出2000-3000一平。

算下15万的首付，首付3成只能买总价在50万以内的房子，可能只能去乌当，小河，清镇等看一下有没2房的。老城区和观山湖基本不太可能买得到，老破旧还等着拆迁价格也不便宜，二手房还有个评估价低于成交价的问题，贷不了那么多款首付就要很多，观山湖二手房没个四五十万很难上车，新房的首付可能会低点也要30万左右。观山湖连世纪城和碧海花园这些小区都快破万了。

至于有人说买花果园的价格低，花果园大多没房产证，买房要去开放商那里更名过户，收成交价的10个点，算下来15万也紧张，买房子的人也会觉得10个点太贵了不划算。

首付15万元并不能定位在哪里买房好。

你买不同面积的房子首付不一样，房价不同买相同面积的房子首付也不一样，你应该更多地考虑你在哪里上班，以后小孩在哪上学，医疗、交通、购物在哪里方便，然后再结合你的经济状况选择买多大面积的房子，其中还要参考房开商的信誉、房子的品质等诸多因素，买房是件需要慎重考虑的事，你可多实地去看看，多问问亲戚朋友，多与家人商量，相信最终你能选到心仪的房子。

需要房产方面的信息，建议你可以下载房天下、搜房网等app了解一下楼盘位置、户型、均价，一定要实地去看，做比较。

最后，给你推荐几个楼盘，保利凤凰湾、中天未来方舟、国际城。

楼主，你好！

先自我介绍下，本人目前在一房地产公司从事事业顾问一职。

看到你的提问，在目前来说，在贵阳市城区或者其他郊区的房价。云岩：1.5W左右、南明：1.4W左右、花溪：0.9W左右、小河：0.8W左右、白云：0.8W左右、乌当：0.8W左右、清镇：0.65W左右、贵安新区：0.55W左右；

这几个地方的房价差距还是有点大，比较实惠的就属清镇和贵安新区了。但是这两个地方都有一个共同点，就是离市区太远。贵安虽然是一个发展潜力比较大的新区，但几年过去了，那边的人流量还是没想象中的那么大。

其实楼主，如果现在身上有15W的话，而且不介意地理位置的话，可以考虑一下清镇或者贵安新区。

其实还有一个地方也可以，那就是位于花溪区孟关汽配城旁边：孟关大道与孟溪路交汇处。【当代·MOMA·未来城】那这几天开出112平的房源，而且活动优惠也比较多，还有赠送面积，送精装，送车位，送地暖。均价在6900左右。那边交通方便，位置也比较不错。楼主其实可以考虑一下。

假设楼主有意向的话，随时私信我就是。