我这边房间30平方，里面隔了4个小房间封闭试的，我想买风管机，能装4个出风口吗，一起开一起关

可以装四个出风口，但这四个出风口不能分别通向四个封闭的空间内。

因为风管机本身虽然可以实现分别往四个房间内送风，但一定要确保四个房间内的回风都能回到风管机的回风口才行，否则空调效果会很差。

也就是说，分四条风管分别送风到各个房间后，风管机的回风无法从四个房间内均回风，形不成顺畅的空气回路。建议分开各个房间安装壁挂式空调。

经典四居室户型，多少平方米最佳

经典四居室户型，140平放米左右最佳。除了面积的问题，最佳户型还需具备一下几个特点:

1、小区环境和周边环境比较好。

2、户型最好能是南北朝向，客厅和至少两个卧室朝南更为舒适。

3、入户需要有**的入户区域。

4、厨房比较宽敞，橱柜能成U型布局，并且是明橱采光通风都好。

5、客餐厅方正，采光通风好。

6、双阳台，客厅阳台能**为休闲区，生活阳台可以为洗衣房和晾衣区提供空间。

7、双卫生间均为明卫，采光通风比较好。共用卫生间能干湿分区。

8、三间卧室最好有飘窗，飘窗可以从视觉上扩大空间。

9、书房面积适中，采光通风需良好，如果能带阳台是最好的。

参考户型如下:

以上观点纯属个人意见，仅供参考。

首先要明白为什么有四居室？什么是四居室？什么是得房率？搞清楚这三个问题，然后我们就能得出四居室户型的最佳面积。

第一：为什么有四居室户型？无论是购买两室还是三室，当家里有小孩和老人时，二次的置业的几率非常大。例如家里有老人和一个小孩，共享三代同堂之乐，或者家里有两个小孩，一家四口同住。如果家里仅有一个小孩，建议三房就可以了。

第二：什么是四居室？常见的四居室是指四室一厅两卫，四室两厅两卫等等。其中这四室可分为一间主卧，两间次卧，一间书房，也可以分为一间主卧，三间次卧。两卫是基本上必须的。

第三：什么是得房率？得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积，建筑面积=套内面积+公摊面积。多层（7层及以下）的得房率合适区间在80%到85%，高层（18层以上）得房率合适区间在70%到75%，小高层（11层至18层）得房率合适区间在75%到80%。

四居室户型的最佳套内建筑面积是110～150平方米，按得房率75%计算，转换为建筑面积为140～200平方米。下面举例来说明面积怎么来的，仅供参考：

第一：四居室整体房屋面积，包括玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等功能区的面积。

第二：客厅在形状方面以方正为宜，南向为首选。四居室的客厅开间4米，进深5米，建筑面积20平方米比较合适。

第三：设置**餐厅，一般保持在10平方比较合适。吃饭比较宽敞自由。

第四：厨房因为包括洗涤池、操作台、炉灶及排油烟机等设施，还需要满足储物的需求。一般保持在10平方米比较合适，做饭储物比较宽敞自由。

第五：卧室一般可分为主卧和次卧，主卧的面积应该是卧室中较大的，次卧相对较小，而且可以根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。主卧室面积有三个标准。低标准为开间3米，进深3米，能满足基本的舒适感，约9平米。中等标准为开间3米，进深4米，比较舒服，约12平米。高标准为开间4米，进深5米，会更为舒服，约20平米。

第六：卫生间位置要相对隐蔽，避免直对入户门，卧室门或者餐客厅，尽量保证明卫，有自然的通风和采光，最好干湿分离，现在是很普遍现象了。卫生间一般包括浴室，普通的卫生间一般宽2米，长2米左右较为合适，约4平米。

第七：上述面积加起来约为20+10+10+（20+12+10+10）+4*2=100，加入每个户型当中的公共部分，入户的玄关，各区域之间连通的过道，再加上阳台和阳台等面积，最终的套内面积约为110平米。

第八：我们按照110平米套内，再结合常规75%的得房率计算，最终四居室的建筑面积为146.67平米。其它类型的楼房根据得房率，大家可以自己根据上述步骤计算。

四居室户型图是对四居室户型布局走向做直观描述的图型。四居室户型图怎么看，一是门：图示为扇形；二是窗户：窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等；三是标注尺寸：客厅开间大小，厨房、餐厅及卫生间的位置等；四是承重墙：通常会以黑色或深色的黑实线将承重墙表现出来。

希望上述简介可以对大家有所帮助，其他户型也可以参考上述介绍，感兴趣的朋友自己套用。总而言之四居室户型的最佳套内建筑面积是110～150平方米，按得房率75%计算，转换为建筑面积为140～200平方米。当然如果小一点，面积设计紧凑也是可以做到四居室的，面积越大当然越好，只不过价格也是越来越贵，所以需要综合取舍。

你好，很高兴回答你的问题。

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多少平的4房户型才是最好的呢？其实很多人都有这样的疑惑，就像我之前买房的时候，销售就告诉我，房子面积是越大越好，但是我一直认为相比较之下，4房的最佳面积应该是140平，特别是这种4开间朝南的户型，很是经典，为什么我会这么认为呢？下面就来具体阐述一下。

我认为面积在140平左右的4居室，并且是经典的4开间朝南户型才是最佳的面积

昨晚就有一位粉丝朋友私信我，问题就是关于户型方面的，那么为什么我会说4房户型的，140平面积最佳呢？

第一：140平的4开间朝南户型，采光效果更好

其实在房地产市场上面，一直都有这样的观点：买房一定要买开间大于进深的房子，为什么会这么说呢？

大家都知道，我们国家是位于北半球的，也就是说太阳光源只能来自南方，这也就是为什么商品房都是呈南北排列的，其实目的就是为了提高采光效果。

而开间其实就是房子的“长”，而进深就像是房子的“宽”，也就是说想让更多的阳光进入屋内的话，那么“开间就必须要大于进深”，也就是说开间数越多越好。

而采光对于生活的重要性，恐怕不用我多说，大家都明白，其实光是这一点就已经足够了，为什么我认为这种140平经典的4开间朝南户型是4房里面最好的。

第二：140平的4开间朝南户型，南北很通透

不知道大家在选择户型的时候，有什么习惯，但我的习惯就是看完采光之后，就会看通透性。

我还记得我昨晚在讲述户型通透性的时候，用了一个比喻：想知道自己家房子的通透性好不好，夏天把所有的窗户都打开，只要风能呼呼的吹，那通透性指定差不了。

如图所示，想要达到南北通透的效果，就必须要保证空气在屋内能够顺利流通，虽然说这个要求并不高，但是让人遗憾的是，大部分的户型并不能做到南北通透，或者说买房还得买边套。

第三：140平的4开间朝南户型，不会有面积浪费

随着观念的不断进步，现在大部分购房者在买房的时候，都已经知道要重点关注“公摊面积”，可是却很少有人关注过，室内的面积是否浪费。

比如说很多户型都会有的“犄角旮旯”，包括完全没有采光的储藏室，其实这就是面积浪费，虽然说面积可能只有5-6个平方，但要是换算成房价的话，可就价值几万元了。

如图所示，整个户型看很方正，并没有我们常说的“犄角旮旯”，也就不存在面积浪费的，所以说这种户型就是比较好的。

第四：140平的4开间朝南户型，功能间面积分布的很均匀

其实一个经典的户型，功能间面积均匀是必备的条件，简单来说就是卧室、厨房、卫生间等的面积既不会过大，也不会过小，刚好适合家庭生活的需要。

一般来说，4房的动区和静区的比例应该是“五五开”，也就是说按照140平来计算，除去25%的公摊面积也就是35平，再除去几个平方的墙体面积，也就是真正能使用的套内面积也就只有100平左右，那么静区的面积应该在50平左右。

如图所示，2个朝南次卧的面积都在10个平方左右，而主卧的面积则在20平左右，朝北书房的面积也至少在8个平方以上，因此整个静区的面积之和至少是48平，刚好符合比例。

总的来说，关于问题中提到的经典的4房户型中，多大面积最佳？其实在我看来，这种140平面积、并且是4开间朝南的户型是最好的，其一：开间大于进深，因此采光效果更好；其二：南北通透，空气流通很顺畅；其三：户型很方正，没有浪费面积；其四：功能间的面积很均匀。

不过大家也要明白，所有的户型既然有优点，那就肯定也会有缺点，就像我认为的140平的4开间朝南户型一样，首先就是靠近门的客卧通透效果就不是太好，还有一点就是主卧直对着卫生间，有些人会在意这点。对于这个户型，如果是百分制的话，我至少会打90分。

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