想到北京，公寓一个月多少钱？四环以内

一般合租的一卧室差不多也是一千八九，根据装修和配置会有浮动。单身公寓，不同小区，不同楼层，不同朝向，不同装备价格浮动较大。一室一厅一厨一卫40平米要3000元/月。在北京好多二房东的，最好不要跟二房东打交道，不然吃亏的时候，没人管的了的。

价格便宜，也好谈价格，押一付三的话，押金不是很好退，或者退不完。

去中介呢，要一个月的房租当中介费，住的时间短的话很不划算。3500上下。

北京很多人月工资几万甚至十几万以上，为什么租房子每月5000-6000还嫌贵

题主听谁说的北京很多人月工资几万甚至十几万，还以上？我是北京人我怎么不知道啊？

如果说一个月就几万 十几万的挣着，那除非是影视娱乐界的明星大腕，或者说某领域的大佬，还有就是**或不法商人⋯⋯但既然这么有钱何必租房住呢？没有逻辑啊！

其实，嫌租房贵的人还是挣钱少，就算他一月挣两万，他租房，交车贷，各种保险，加上养家糊口也还是不付余，况且，现在年轻人一旦有了家，有了孩子，育儿成本，教育成本都需要积攒，当然租房成本就要算计一下了。

说到底，小中产还是占大部分，年薪十几 二十万的居多，七扣八扣到手的也就没多少了，更甭提普通打工者了，撑死了月收入也就七 八千块钱，你让他拿出五 六千租房那绝对舍不得。

最真实的情况是全国还有六亿人口月收入一千左右呢，也许这里面就有月薪几万人的父母，他们虽然挣的多一些，负担也很重，常常为自己花钱是很节俭的。

请不要道听途说，尽说些不靠谱的话。

因为租房住的工资不可能这么高！！

有几万甚至十几万以上收入的，他们有能力自己买房付房贷了！！

或者自己租住单身公寓！！

就算是考虑租房，五六千的房租，也是不小的费用了。因为实际上白天上班，租房也就是个晚上睡觉的地方。

再有就是今年年景不好啊，活着就不错，能节约就节约一点，谁也想花最少的钱，住更好的房！！

纯属个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！

今年北京、深圳、上海的房子难以往外出租是一项通病，主要原因当然是受到新冠移情的影响。

过去的时候六七月份是毕业季，恰好是房东涨价的时候。但是今年的房价确实没有涨起来，主要就是很多大学生不准备在一线城市就业了。

再加上一些在外地生活的人员迟迟不能返回，尤其是在北京，前一段时间外出都要进行核酸检测，进入更是要隔离14天。有几个外来打工者愿意到北京去呢？

没有了外来人员，本地人员自然大多数都有房子，租房需求就会大大降低。实际上，北京户籍家庭户均1.5套房还是有的。

确实北京的社会平均工资收入非常高，2018年北京城镇非**单位社平工资就达到了14.57万，像外商企业达到了18.8万，金融业平均工资更是高达26.69万。像很多IT的总部都在北京，他们的工资水平都是非常高的。

可是，西二旗的程序员月入5万，但是生活的能跟月薪5000一样。为什么呢？人家有房。其实很多人早些年就已经上车，当时北京的房价还不是那么贵，一套房也就五六百万的时候。那时候，贷款300万，每月也只不过需要还1.5万元。对于很多高收入家庭是有完全负担能力的，他们自然不可能再去租房了。

可能月薪五六千的房子能卖出五六百万，但是卖出去才能转换为金钱，卖不出去就是钢筋混凝土的一个位置。

所以，2020年2季度北京住房租金价格出现了5%的同比下降，这是正常的现象。不论你房价多贵，租金是跟社会承受能力有关系的，太贵了，租不起就是租不起。

曾经北漂十年，当时的工资远没有现在高，当然房价也很便宜，最早在四环边上租房一居室也才800元一个月。

现在北京确实很多人收入很高，月入一两万很正常，几万元的也不少，但是真正能月入3万元以上的依然是少数中的少数，多数人依然在万元以下。

之所以租房子每个月五六千元都还嫌贵，是因为租房的群体正是收入相对较低的人，月入数千元的最为常见。

对于收入过万的人来说，很多人买房早，房贷每月也只需还三四千元，即便是买房晚的，两个人还贷虽有压力也能承受。

正因为租房的人群以中低收入为主，才会对价格更加敏感。房子因为炒作价格飞涨，而租房价格天然受到租房群体收入制约，不可能出现快速大幅上涨，这也是长租公寓模式注定行不通的根本原因。

长安居，大不易。

身处一线城市，一国中心，衣食住行各类消费都不是小数字。生活不是只有租房，还要吃饭，还要购物，还要**。一旦房租占比过高，那么生活就会非常拮据，因此多数人都会选择能够接受的房子居住，或者干脆与人合租降低成本。

正因为市区内的房子太贵，租金太高，于是租客们一点点搬离中心区域，再从通州搬到燕郊居住，其他方向也是类似的道理。

对于房东来说，与其维持一个高高在上的价格，就不如适当降价，减少空置的时间。选择一个工作不错，收入相对稳定的租客，比频繁更换租客要好得多。