卖了房子家具可以不带吗

卖了房子家具带不带走要根据卖方与买方商定的具体情况而定，买方主要是买房子，如卖方认为有些家具必须带走则可以带走，有些家具无关紧要可以不要，这时就要与买方商量，如买方要则适当作点价就行，如买方不要则卖方可以带走另作处理。

二手房买后家具与合同不一致处理

与卖家核实一下，如果缺少或者更换了合同标准的家具，可以要求赔偿

如果是经过房屋中介购买，那么可以让中介方调节，中介也有部门押金没有结算给卖房的人，不能保持与合同一致可以要求原价赔偿，如果是私下购买房子，没有中介方，可以自己调节，调节不了可以仲裁

买二手房里面家具自用可以吗

只要没有严重破损也是可以自用的！买了二手房过户后如果原房主留下很多家具家电，只要没有严重破损也都可以继续使用，特别是买了房后直接租出去，用里面的家具就特别合适，还省了一部分购买家具的钱。当然使用之前最好大扫除给家具擦拭干净和消毒后在使用

买二手房里面的家具可以自用，但须分析几种情况，一是要与卖方协商，如果卖方对二手房里面的家具不要，那么买房者可以用，如果卖方认为不要将家具送人很吃方，必须作一定的价给予补偿，买方又可以接受，这种兼价家具购买后完全可以自用。

原房主留下的什么不能要

1、二手房的家具不能留

一般来说二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如说柜子、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在风水学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势是相当不利的。

2、二手房的床不能留

很多人入住二手房，觉得原房主留下的床质量不错，不舍得扔掉，其实这是不对的。风水学中认为，卧床要一手，意思就是床最好使用自己一直睡的，用别人睡过的床对感情、健康、运势不利。如果这张床是男女主卧的床，更要重新更换了，因为会对男女感情不利，严重的会造成夫妻聚少离多，婚姻出现问题。实在不舍得扔掉床，可以购买一个新的席梦思或者床垫，能给家庭带来新意，同时也不算是睡别人的旧床，做到两全其美。

3、二手房的餐具不能留

二手房留下的餐具一般都是使用时间比较久的，而且不知道原主人是否有疾病，所以入住二手房的时候一定要将所有的餐具丢弃，重新购买新的餐具换上。

4、二手房的洁具不能留

为了保证身体健康，一定不能留下二手房的各类洁具，比如牙刷、沐浴球、洗碗布、刷子、手套等东西，原因是这些洁具都是原主人使用过的，已经沾上很多细菌**，一定不能再使用了。

5、二手房的旧电器不能留

一般来说二手房会留下的电器都是使用时间比较长，或者存在故障之类的，所以我们一定不能留下旧电器，以免发生一些安全事故，不利于我们的人身安全。

6、二手房的旧鞋不能留

在装修二手房的时候，原主人穿过的旧鞋一定不要留。因为鞋是带有最多晦气的东西，在穿的时候还是穿属于自己的为佳，毕竟人家的运势如何，我们也是无从所知的。所以为了自己的运势好，还是不要轻易去尝试的好，这也是为了将来发展着想，能够有保证。

二手房原房东留下的家具家电等物品，一般都可以留下，如果对于对于生活品质稍微要求高点的话，建议不要用别人留下的洗衣机，床。

洗衣机是清洗的贴身衣物的，毕竟是别人用过的，从卫生安全角度来说，最好是使用自己的，这样安全。

睡觉的床很重要，毕竟床是使用频率很高的，时间是最长的，中国人讲究一些传统，睡别人睡过的东西，感觉会乖乖的，因为建议二手房别人的洗衣机和床最好不要。

卖家具好还是卖二手房好

买现成还是订做要看你的想法。一般来讲订做家具相对比较死板，风格上不会有太大变化，但是可以为房间节约不少的空间，会使房间看上去更加紧凑。

所以一般来说，小户型房子可以考虑订做家具，而且订做家具的价格也相对成品便宜。

当然，如果房子不是很小，有一定的设计风格，也需要变化多的家具来组成这个氛围，那么就建议买成品家具了。

不过成品家具需要自己根据房间尺寸来设计以及摆放，当然，如果风格化较强的话，家具价格也相对订做较高一点。

而且成品家具还有可搬运性，如果有一天又搬新房，而家具还可以继续使用的话，那么就可以全部搬走，便捷性比较好。

而订做的家具就无法搬走了，就算强拆下来搬走也没有什么实际的意义了。

一般来说家用家具订做都是在衣柜、鞋柜、厨柜这几个部分，其它家具基本上都是成品家具，所以还是要根据你自己的需求来决定了。