房子毛坯墙掉沙怎么办外墙腻子粉掉灰吗

大家再问 2024-09-30 21:04:20 瓷砖百科 10

房子毛坯墙掉沙怎么办

这个属于明显的水泥砂浆偷工减料，如在质保期，找开发商物业维修或赔付。如果已过，那自行维修，在过一段时间，看还有没有开裂的。一并铲除，抹灰，批腻子，刷油漆。一般装修完成后都有这种累似情况出现，应在装修前，进行检查墙面。

装修时腻子强度大于水泥砂浆，水泥砂浆标号不够，抹灰前墙面又没有拉毛处理，很容易把墙皮抓起来，建议墙面挂纤维网格布。

房子毛坯墙掉沙怎么办外墙腻子粉掉灰吗

1.检查墙面，如果大面积问题，很有可能是，砂浆比例不合格，或施工问题。这种情况在保修期内去找房地产物业维修。如果自己做，建议视情况进行铲除，重新进行抹灰找平。

2.情况不严重，可以刷墙固，界面剂，胶，等，进行紧固处理。后再进行检查，是否影响后续装修施工。

当发现墙面立鼓，脱层，毛墙掉沙，脱灰时，大剖分是因墙体砂浆层松软、不结实、强度不够引起的。遇到这类问题大多数业主都会有两种选择：一是铲掉原基层，重新进行砂浆抹灰，费力又费钱，二是找物业**。建议找物业协商解决，好好跟人家说，尽量不要闹僵，一般物业都会给处理的

抹灰墙标号低（抹灰砂浆强度差易掉砂脱沙）对于墙面粉刷质量影响较大，若不及时修复，可能会导致粉刷后的墙面空鼓脱皮、开裂等问题层出不穷。要解决这样的问题，选择从根本上改变以增加抹灰砂浆的强度密度，达到不易掉沙脱沙，从而使墙面获得一个更好的性能表现，才是更理智的做法。但是在实际遭遇困境的当下，有些朋友听信非专家的“经验”，为省钱，选择了不合适的修复方法，解决了眼下问题，但后期麻烦不断……

出了问题，这是大家都不想遇见的。像修复抹灰墙强度低掉沙脱沙这类问题，若采用胶水界面剂之类会导致一个关键问题，那就是“成膜”物质。也就是说，采用胶水这类材料，一旦涂刷上墙，它会生成一层“胶膜”，这层胶膜又并非完全封闭，也就是说一旦受潮胶膜会软化。若采用界面剂，而有的界面剂会形成一层薄薄的“硬壳”，大多数情况下这层硬壳仅1mm左右（）。表面虽是硬壳，但里面的砂子是松散的，所以会出现“脱层”或“翘壳”的现象。理论上若这层“硬壳”厚度达到2-3mm效果会好很多，但这样又可能会因为表面光滑导致腻子层粘接不牢（如同与墙面刷过墙纸基膜后刮不上腻子同理）。

也因此，前些年整个产业都在处心积虑的找出能够解决这类问题的材料，但这并不是那么简单的事情，一来你要考虑到与现有工艺的兼容性，二来要能在技术上实现可控成本下的量产，第三，能从根本上改变抹灰砂浆物理特性。

也因为这三种原因的限制，治沙灵的出现，从根本上解决了这个难题。治沙灵能使抹灰砂浆重新反应成型（改变抹灰砂浆强度密度，防止掉沙脱沙问题），且又具备不影响腻子等其他材料施工的特征，使其得到了广泛应用，目前暂时还没有一种材料能够取代治沙灵的地位。

至于胶水界面剂类材料，其实在目前的墙面粉刷中也是个很普遍应用的材料，比如用于浮砂浮灰的凝固效果还是相当不错的，但要注意的是，不可在喷涂治沙灵前使用，需在喷涂治沙灵后方可使用，因胶水、界面剂一旦在墙面“成膜”后，会影响墙面对治沙灵材料的吸收。