房屋西墙反碱，渗水该找物业还是开发商修

房屋没有过质保期 找开发商 拍视频留好证据 如物业和开发是一家 直接找物业 新房 质保期是5年 修不好 过五年也得找他 这属于房屋质量问题 记得拍照 保修日期 维修日期 都得拍照

房子漏水问题如何向开发商要求索赔

要向开发商要求索赔，首先应该收集相关证据，如照片、视频和维修记录等，证明房子存在漏水问题。

然后，书面向开发商提出索赔要求，详细描述漏水问题的性质、时间和影响，并附上相关证据。

如果开发商拒绝赔偿，可以考虑寻求法律**或咨询律师，了解相关法律规定和程序，进一步维护自己的权益。

瓷砖缝隙渗水怎么办？能在不敲掉瓷砖的情况下直接在瓷砖表面做防水吗

瓷砖缝隙渗水怎么办？能在不敲掉瓷砖的情况下，直接在瓷砖表面做防水吗？瓷砖缝隙出现渗水情况，不用铲掉瓷砖，也不用在瓷砖表面做防水，找到瓷砖缝隙渗水原因，就可以轻松搞定渗水问题。

家装过程中，用很多种装饰材料，其中包括瓷砖，瓷砖是家装过程中，业主们需要选择的装饰材料，也是整体装修非常重要的一部分，阳台、厨房、卫生间主打粘贴墙砖铺地砖，装修粘贴瓷砖，最容易出现的质量问题，瓷砖粘贴不牢固，容易出现松动、空鼓、脱落等情况，瓷砖缝隙出现渗水情况，还是比较少见的。选择质量好的瓷砖，同时也需要质量好的粘贴瓷砖辅助材料，其中包括瓷砖勾缝剂。

装修要求质量比较高的就是粘贴瓷砖，比如有一个小的细节上的疏忽，就容易出现质量问题，选择这质量好的瓷砖，同时需要选择品牌的粘贴瓷砖辅助材料，这样粘贴瓷砖平整牢固就有了基本保证。粘贴瓷砖凝固干透之后，瓷砖上面的灰尘清理干净，同时可以给瓷砖做勾缝了。瓷砖勾缝很关键，如果使用普通勾缝剂，地面瓷砖经过踩踏磨损之后，逐渐会有脱落掉灰等情况，没有及时发现处理，时间久了，瓷砖缝隙会出现渗水情况。

对于瓷砖勾缝剂，随着时间久了，会有松动脱落情况发生，时间短感觉不到瓷砖缝隙出现质量问题，即使瓷砖缝隙渗水也比较慢，楼下发现渗水情况，应该在几个月前，瓷砖就已经开始慢慢的渗水了，选择质量好的勾缝剂很关键。瓷砖缝隙出现渗水情况不及时处理，后面瓷砖就会出现松动脱落情况，因为瓷砖长期处在水泡之中，逐渐失去强度，时间久了，瓷砖就会松动自然脱落。

瓷砖缝隙出现渗水情况，在瓷砖表面做一层防水，在我们这边还真没听说过，同时也不建议在瓷砖表面做一层防水，瓷砖的光泽大家都非常清楚，如果在瓷砖上面做一层防水，肯定会有一层薄薄的膜，这样瓷砖就会失去原来的光泽，而且踩踏时间久了，很容易踩磨掉瓷砖上面的防水层，瓷砖上面的防水层磨掉脱落之后，瓷砖缝隙还会出现渗水情况，这样不能从根本上解决瓷砖缝隙渗水问题，所以不建议在瓷砖上面做防水层。

在瓷砖上面做防水层，影响瓷砖美观，视觉效果感觉不到瓷砖的光泽，而且不能一劳永逸，像这种情况，没有必要在瓷砖上面做防水层，最简单的办法，可以解决瓷砖渗水问题。地面瓷砖清理干净，瓷砖缝隙重点清理，瓷砖上面有水湿润，瓷砖缝隙容易清理不干净，清理瓷砖缝隙地面干爽才可以，瓷砖缝隙清理干净之后，使用防水勾缝剂，均匀抹平抹实瓷砖缝隙。防水勾缝剂选择品牌的，防水质量好，家装卫生间瓷砖勾缝理想的选择。

以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们一些参考帮助。

个人观点建议，欢迎评论转发。

陈小华2019.9.14日发布于北京。

回答了太多问题了，发现没什么好处……也就懒得回答了。

可以看到你卫生间的瓷砖规格还是比较大的，要实现不敲砖直接做防水。首先，要判定这个水，是不是因为由卫生间的地面渗进去的。如果是，那就可以考虑直接在瓷砖上做防水了，有两种做法可供选择。

1，因为瓷砖规格比较大，可以考虑只填缝隙，做美缝，打防水胶或是用割机把瓷砖缝割成0.3厘左右的缝，然后用防水胶水+堵漏王填实。最后再刷上透明防水材，比较费人工，但是使用寿命长一些，也不容易显脏。

2，直接在瓷砖面做透明防水，程序网上多……这里就不说了，主要是材料的选择了。有的透明防水，遇水会变成*白色。还有就是分子颗粒比较大，容易粘连上细小微粒……洗不掉的，就看你的心里接受程度了。加上市场上透明防水材鱼龙混杂，什么货都有的。可能你做完了，添堵???

3，目前还有一种办法，就是灌浆。直接在瓷砖上打孔，然后把防水浆料灌进水泥沙石层，形成防水层效果很好，使用年限也长。就是材料贵，会做的人也不多。

最后需要注意的是，防水材料的耐磨性。化工产品都是有寿命的，可能三五年你就需要重新再刷上一遍。

家装防水一旦出现问题，就比较麻烦，需要按程序步骤去排查治理，但是不管怎么样的漏水，只要方法妥当，还是有办法可以解决的。

1:关于楼主提出的瓷砖渗水现象，想解决漏水，渗水，首先得找出水源所在，家庭的话，无非就是卫生间，和厨房，阳台才会长期接触有水，如果能找出水源就尽量找出来处理。

2: 倘若找不出水源，又或者是治理难，嫌成本较大，施工麻烦，且嫌时间长的话，我给你推荐个方法，可以尝试一下，不翘瓷砖堵住水源， 效果也是立竿见影。

目前解决方案如下:

如下图1 工艺展示平台，底下是沙子，面上就是瓷砖，无任何辅助材料的情况下，水是会渗漏下去的，那么你再看图2 从瓷砖的缝隙处，倒入一种水的混合物叫，水玲珑防水，的新型防水堵漏材料，透明状，顺着瓷砖缝隙倒入后几个小时，水玲珑材料的水混合物就会变硬，形成透明布丁状块，达到堵住水源的作用。

图3是个洗菜篓子，用过防水，也能成为盛水容器。我头条主页上，有现场拍有视频展示。

答：瓷砖缝隙渗水是常见的一种透水现象，在非万不得已的情况下，大部分人都不会将瓷砖凿掉，否则工程量太大。建议您自己试试固央透明防水胶，其不用凿除瓷砖，只要在表面做防水，干固后变成透明状，且不会破坏表面的美观度。

施工方法：

1、基面清洗可用清洁剂、钢丝刷等工具，尽可能将墙面基层清洗干净，且不能破坏原来面层光泽。

2、用刷子、刮板、辊筒等工具将固央透明防水胶涂刷于墙面、饰面砖接缝处，涂刷时要特别仔细，一般涂刷2遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错。

3、在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。

4、施工中应确保本品完全覆盖基面，养护24小时后方可进行其他作业。

希望我的回答对您有所帮助，欢迎在评论下方表达不同观点。如果您觉得这篇回答还不错，欢迎关注“固央建材”，我们将持续为您提供优质装修知识。谢谢您！

居家中瓷砖缝隙返水渗漏的问题不但困扰着你也困扰着很多人的心，居家装修中出现的渗水问题是无法走捷径的想在瓷砖表面做防水是无法堵住渗水问题的，你堵住表面的渗水它还是会从另外一个渗漏点去渗漏，所以你要是怕麻烦只能是以后会有无穷无尽的麻烦出现，唯一的办法只能是敲开瓷砖找到渗水源堵住源头，然后重新恢复瓷砖。

所以在居家装修前首先必须要检查的就是水电管线这一块是否安全，宁愿多花点时间也要先检查清楚了再展开后期的装修工作。首先必须先试水试电能高压试水更好，如果无条件必须楼顶太阳能储水箱注满水试水一个月左右，各种管线没有渗漏水现象才可以装修施工，还有在用水管线施工中尽量提醒师傅在管线排布施工中一定要细心特别是接头部位焊接一定要牢固，如有疑问尽量重做反正现在损失的也就一个几块钱的接头而已，因为渗水问题也是多出在接头部位，所以一定要必须重视这个部位，还有就是居家中有管线排布的地面墙面顶板一定要拍照留存或是在这些居家中有管线的部位标注清楚，以免在装修施工中被冲击钻打穿或被装修中的钢钉打穿，还有门框部位有走管线的地方一定要记得提醒安门师傅打冲击钻的时候要特别注意，这些管线要是被打穿后期维护是很难修复到原来的状况的，特别是水管要是被打穿或损坏因为它已经固定在墙里面或是浇筑在柱体里面，因为焊接就必须有拉升距离所以是基本很难修复。还有电源线部分，容易出現问题的也是暗装接头部分，有些师傅粗心会把接头没有拧紧或拧一小部分，这样的结果就是居家用电量大或是时间长一点就容易把这个地方烧断。最后重复居家建房是一个环环相扣的百年大计，一定要做前面想到后面细心再细心方始得住进去的安心和舒心。

卫生间漏水导致瓷砖空鼓，请问有什么办法拯救瓷砖缝隙渗水

卫生间漏水导致瓷砖空鼓，请问有什么办法拯救瓷砖缝隙渗水？本人给出的答案，卫生间漏水和瓷砖空鼓是两个不同的问题。瓷砖缝隙出现渗水，维修处理相对容易一些。

卫生间出现漏水瓷砖空鼓，缝隙漏水怎么处理？

装修用很多种材料，其中包括防水涂料，瓷砖，勾缝剂等等。卫生间不仅出现漏水，瓷砖还出现了空鼓，勾缝剂脱落也出现漏水，像这种情况，维修处理只能缓解，不可能从根本上解决卫生间漏水，缝隙漏水，瓷砖空鼓等问题。卫生间出现质量问题，后果基本上都很严重。下面给阅读者们进行详细分析解答。

卫生间出现漏水，检查瓷砖勾缝剂脱落情况

一、检查瓷砖勾缝剂

漏水原因、卫生间瓷砖缝隙渗水，缝隙用的可能不是品牌防水勾缝剂，使用可能是普通防水勾缝剂，经过踩踏、磨损、潮湿就会掉末脱落，不能更好的达到防水的效果，时间久了，水就会从瓷砖缝隙慢慢渗透，只要卫生间出现漏水情况，说明地面已经吸收充足的水分，开始逐渐往下渗透，卫生间只要出现渗水漏水，维修特别麻烦。

维修处理、卫生间漏水，很有可能防水勾缝剂出现脱落或者半脱落，导致卫生间出现漏水情况。首先，检查瓷砖防水勾缝剂，如果瓷砖勾缝剂，出现脱落或者半脱落，铲掉原来瓷砖缝隙里面的勾缝剂。缝隙清理干净，重新抹平防水勾缝剂。确认防水勾缝剂干透，进行一次闭水试验，观察24小时，没有出现渗水情况，卫生间漏水问题解决了。

卫生间漏水，导致瓷砖出现空鼓

二、地砖空鼓

地砖空鼓、卫生间地砖出现空鼓，和卫生间缝隙漏水有关系，但不是导致瓷砖空鼓的直接原因。施工铺贴方法不当，或者铺贴瓷砖材料，不适合地砖材质，瓷砖背面粘结砂浆边角浆抹的不均匀，存在着一定的空隙，没有按照流程顺序铺贴地砖，都有可能造成瓷砖出现空鼓。只要地砖粘贴不牢固，实际上与铺贴质量有关系，属于施工质量问题。

维修处理、根据地砖出现空鼓情况，决定后面的维修处理。地砖空鼓数量少，也就两三块的样子，使用瓷砖背涂胶重新粘贴，比如踩在瓷砖上面，明显感觉到瓷砖活动，并且不会脱落，像这种情况，地砖缝隙清理干净，用瓷砖背涂胶，倒入瓷砖缝隙，背涂胶完全渗入缝隙之后，地砖会自然粘结，收宿凝固干透，重新勾平防水美缝剂就可以了。

卫生间出现漏水，可能是施工质量问题

三、卫生间漏水

卫生间漏水、卫生间出现漏水情况，一种情况是防水涂料质量不达标，另一种情况就是防水施工质量问题。防水涂料质量，决定卫生间防水质量。质量好的防水涂料，柔韧性特别好，粘接强度高，不易断裂等特点，对墙面形成保护膜。如果防水涂料质量，或者没有按照流程顺序做防水，后面就有可能出现漏水情况。只要漏水，需要重新做防水涂料。

做防水涂料、铲掉卫生间瓷砖，墙面、地面找平处理，重新做三次防水涂料，防水涂料选择大品牌，做防水涂料就有了最基本保证。按照流程顺序做防水，确认干透之后，进行闭水试验，观察三天以上，没有出现渗水漏水情况，防水做的合格了。接下来粘贴瓷砖，瓷砖粘结剂，粘贴卫生间高难度墙砖铺地砖，平整结实。不会出现空鼓和脱落。

卫生间出现各种质量问题，按照顺序维修处理就可以了

四、拓展回答

拓展回答: 卫生间漏水，导致瓷砖空鼓的可能性不大，瓷砖缝隙渗水，选择质量好的防水勾缝剂，跟瓷砖缝隙更容易粘结，踩踏磨损不会出现脱落情况。卫生间装修，出现这么多问题很少见，材料质量不达标，施工细节没有做，或者做的效果不理想。为了降低装修成本，没有选择正规的装修公司进行设计施工，就会出现这样或那样的质量问题。

Tips 温馨提示: 卫生间是整体装修中的重点，改水改电，墙面抹平处理，做三次防水涂料，每一步都在为后面的流程打基础。比如地漏下水口处，正常应该反复多刷几遍防水涂料，墙面和地面接缝处，这些关键部位防水做的好，不用担心出现渗水漏水问题。卫生间粘贴瓷砖，水泥砂浆不适合，容易出现松动空鼓，选择瓷砖粘结剂就OK。

总结 : 卫生间漏水导致瓷砖空鼓，请问有什么办法拯救瓷砖缝隙渗水？以上内容详细分析解答。瓷砖缝隙渗水处理办法，瓷砖空鼓解决办法，卫生间漏水重新做防水涂料，根据实际情况，进行后面的维修处理。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.9.20日北京。