怎么样才能买到开发商的瓷砖

很难，第一开发商所用瓷砖因为用量大，需要提前好长时间到瓷砖生产厂家预订，待项目开发交付后，该批号瓷砖早已经停止生产，第二陶瓷瓷砖的特殊性质决定的，陶瓷生产和油漆生产、毛线生产有相同之处，即不同批次生产的瓷砖具有一定的色差，因此购买开发商用的瓷砖很难。

入户花园地砖划痕物业负责还是开发商负责

根据提供的信息，入户花园地砖上的划痕是否由物业公司或开发商负责取决于划痕的具体情况以及相关的保修条款。如果划痕是由于质量问题或者在保修期内发生的，那么应由开发商进行维修。然而，如果是在保修期之外或者由于人为因素造成的损坏，物业公司可能需要负责相应的维修工作。

此外，如果是因为瓷砖本身的质量问题导致的问题，那么可能需要业主自行承担责任，尽管这并不意味着必须完全替换破损的地砖，有时候考虑修复效果可能会选择重新铺设新地砖。

精装房瓷砖空鼓物业不修

答：物业是只管公共区域，一般业主房间是指户内，物业是不会管的，就算精装房空鼓那是开发商或者是施工方的事，但是可以跟物业沟通，叫他们请人来维修，请人来维修是要收费的，公共区域是指户外、楼梯、消防通道及**车库，这些范围是物业有权去管辖维修。

精装房瓷砖空鼓，明显是开放商的责任。物业不给维修，找开发商处理。开发商不管，起诉到相关部门，瓷砖空鼓不是小问题，瓷砖和墙成了两张皮，必须拆除从贴，不然时间长了瓷砖会脱落的。

开发商自带地暖砸瓷砖伤地暖

开发商自带地暖如果砸瓷砖有可能会把地暖管震破。

因为地暖管是埋在铺设地砖的水泥层里的，只要不是很大力气，稍微小心点就不会伤害到。铺设地砖时都会在地表上铺垫水泥找平层，这个厚度一般是3到5cm，地热管线的上面本身也是有保护层的，因此，以正常力度清除地砖是不会影响到地热管线的。

不会的。开发商完工的房子里的地暖是经过检查验收合格才交房子的，一般质量都可以。如果要想把地暖上的瓷砖砸掉，完全可以，不会伤到地暖的。在拆除瓷砖时，我们需要找专业的施工队伍施工，要先查看地暖管铺装的施工图，安施工图进行拆除。这样避免破坏地暖管。

开发商给卫生间厨房贴了瓷砖咋办

这要看住户的态度决定。

如果住户接受瓷砖的颜色及花色，瓷砖保留；反之，拆除，按照自己的想法重新另贴。

这种情况常常出现在开发商所谓的“精装房”里。

对于住户来说，这样的“精装房”优缺点很明显。

喜欢它的人认为，精装房装修一步到位，省去装修烦恼；

不喜欢的人认为：装修风格单一，如果不是自己喜欢的风格，还得拆除重新装修。

开发商楼梯间内给铺设瓷砖吗

高层住宅楼梯间作为业主日常生活应急通道，越来越得到了品质开发商的重视，既寻求品质亮点也要控制成本，这就催化了比较折中的做法，一般首层至二层为楼梯间地砖铺贴，一般不超过3层，而3-顶层则多为水泥砂浆楼地面。

楼梯间作为住宅公区受业主普遍关注，铺砖能提升住宅品质，也能体现开发商的实力及与成本的把控能力，贴多少贴到那，效果怎么样都需要图纸设计成本控制。既彰显品质又经济合理就首推局部层楼梯间给铺设瓷砖。

楼梯间铺砖地面与非铺砖楼地面分界多设在休息平台。

从楼外看楼梯间为铺砖楼地面，满足视觉效感高大上，实际走楼梯间并非如此，但良心的开发商会做出一些小亮化，如刷踢脚、做线脚、墙裙等细部节点亮化，成本不高效果不错。

楼梯间滴水及踏步角钢亮化点

楼梯砂浆地面做涂料踢脚亮化