小区外墙瓷砖脱落是质量问题吗

小区外墙瓷砖脱落与瓷砖的质量问题不大。你也许不知道外墙施工本来就是残差不齐，现在的人工费用基本上都是承包给个人就是多劳多得。有一些工人为了图施工快多挣钱就出现了偷工减料的情况，工地上的施工员也没有起到一个很好的监管。有时候出现局部的脱落很正常的，瓷砖的寿命是几十年不可能出现问题。

外墙瓷砖脱落如何分责

外墙瓷砖脱落责任应当由建筑物的所有者承担。因为建筑物的所有者有义务对其进行定期检查和维护，以确保建筑物的安全性和稳定性。

如果瓷砖脱落造成了财产损失或人身伤害，建筑物的所有者应承担相应的赔偿责任。

但是，如果是由于施工不当或瓷砖质量问题导致的脱落，责任则应由施工方或瓷砖供应商承担。

因此，建筑物的所有者应该选择可靠的施工方和优质的建材，以确保建筑物的安全性和稳定性。

150x500外墙砖会掉吗？很担心

会掉。外墙瓷砖一般一年到两年会脱落，因为外墙面砖长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。解决方法：重新对处理范围基面喷水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。

瓷砖掉落谁负责

瓷砖掉落责任在使用者身上。
因为使用者在安装或进行其他操作时，应该注意到瓷砖是否牢固，是否符合安全要求，如果发现有问题应马上停止操作并进行修复或更换，以避免危险发生。
此外，使用者在使用过程中也应当小心谨慎，避免过分振动或撞击瓷砖，导致其掉落。
对于商场、公共场所等大面积使用瓷砖的场所，管理方应当在日常维护中对瓷砖进行检查和维修，及时发现并处理问题；对于在建筑工地等特殊环境下使用瓷砖的情况，施工方应当遵守相关规定和要求，保证使用瓷砖的安全性。
同时，业界也应加强对瓷砖质量的监管和检测，确保生产的产品符合国家相关标准和安全要求。

由施工方负责。
因为在施工过程中，瓷砖的质量和安装的工艺都是由施工方掌控的，而瓷砖掉落往往是由于施工不当或者瓷砖质量问题导致的。
所以，按照常规的建筑施工合同约定，瓷砖掉落的责任应由施工方承担。
此外，如果瓷砖掉落给他人带来人身财产损失，施工方还需承担相应的赔偿责任。
因此，在施工前应该认真检查材料质量、施工工艺等因素，并且保持施工现场的干净卫生，避免瓷砖掉落等情况的发生。

瓷砖脱落的责任认定：

1.瓷砖脱落给他人造成损失的，如果在保修期内，一般由建设单位负责。

2.若超过了保修期，发生瓷砖脱落的，一般由建筑所有权人和管理人承担赔偿责任；如果建筑物是商品房的，则由业主和小区物业部门承担责任。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条

在保修期内，因房屋建筑工程质量**造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量**的责任方追偿。

第十五条

因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

如果商品房还在保质期,那小区外墙瓷砖出现脱落,由开发商负责,如果保质期过了,而且小区业主有缴纳物业管理费,那可以向物业反应,可以申请动用维修基金维修,如果没缴纳物业管理费,那应该由整栋楼的住户来承担。