今天装修百科网给各位分享厨房漏水如何理赔案例的知识，其中也会对主下水管漏水，物管说我包了管子不负责。家里和楼下的损失该我自己承担吗？进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

主下水管漏水，物管说我包了管子不负责。家里和楼下的损失该我自己承担吗？

这个案件比较复杂，需要分开讲解
1、主管道漏水部分属于物业职责范围，由其承担维修义务
2、楼下跑水部分，在这个部分中，如果你及时发现并保修的，同样属于物业职责。反过来如果因你装修导致掩盖主管道，进而导致无法及时发现的，你应当承担赔偿责任。

家庭财产保险的理赔楼上跑水，我家的卧室及厨房被水淹，该怎样计算损失？

弄好清单，先找保险公司的人定损吧。

1.被保险人索赔时，应当向保险公司提供保险单、损失清单和其他必要的单证。

2.保险财产遭受保险责任范围内的损失时，保险公司按照出险当时保险财产的实际价值计算赔偿，但最高不超过保险单分项列明的保险金额。

3.保险财产遭受部分损失经保险公司赔偿后，保险合同继续有效，但其保险金额相应减少。减少金额由保险公司出具批单批注。家庭财产保险卡片

4.发生保险责任范围内的损失后，应由第三者赔偿的，被保险人可以向保险公司或第三者索赔。被保险人如向保险公司索赔，应自收到赔款之日起，向保险公司转移向第三者代位索赔的权利。在保险公司行使代位索赔权利时，被保险人应积极协助，并向保险公司提供必要的文件及有关情况。

5.保险事故发生时，如另有其他保险对同一保险财产承保同一责任，不论该保险是否由被保险人或他人投保，保险公司仅按比例负责赔偿。

6.被保险人的索赔期限，自其知道保险事故发生之日起，不得超过两年。

我家厨房漏水到楼下，现因赔偿问题谈不拢该怎么办

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房屋漏水把楼下淹了 责任谁负？

责任谁负主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应由楼上的业主负责。这主要是楼上改造时防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水可以找开民商负责维修。法律分析房屋漏水，当事人首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。